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## Tour
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Michael Blümel
realbrokers Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
TEL.: +43 676 911 65 80
mb@realbrokers.at
Michael Blümel
realbrokers Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
TEL.: +43 676 911 65 80
mb@realbrokers.at
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Standort
2486 Pottendorf,
Brunnfeldgasse
DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:
Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule
Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa)
Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim)
Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants
Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen
Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien
In knapp 10 Minuten Entfernung, können Sie Sie auch entspannte Stunden am Neufelder See gönnen, sowie in knapp 30 Minuten am Neusiedler See.
Herrlicher Schlosspark 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Werden Sie Teil einer aufstrebende Gemeinde im Nahgebiet von Wien!
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Standort
2486 Pottendorf,
Brunnfeldgasse
DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:
Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule
Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa)
Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim)
Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants
Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen
Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien
In knapp 10 Minuten Entfernung, können Sie Sie auch entspannte Stunden am Neufelder See gönnen, sowie in knapp 30 Minuten am Neusiedler See.
Herrlicher Schlosspark 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Werden Sie Teil einer aufstrebende Gemeinde im Nahgebiet von Wien!
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Das hier zum Verkauf gelangende Doppelhaus bietet höchste Qualität bei bester Energieeffizienz.
Die Vorzüge:
rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
optimale Grundrissplanung
Außenrollos mit Insektenschutz (App Sprachsteuerung)
ideale Ausrichtung
sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster
hohe Wärmedämmung 20cm
eine grosszügige Terrasse
Luftwärmepumpe
hochwertige Qualitätsfenster
Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln
Bewässerunganlage
Grundwasserbrunnen
Raumaufteilung:
OBERGESCHOSS:
+ 3 Schlafzimmer
+ grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
+ separates WC
ERDGESCHOSS:
+ grosses Vorzimmer/Garderobe
+ offene Küche
+ Ess- bzw. Wohnzimmer
+ WC
+ Abstellraum/Technikraum
weitere Highlights:
+ einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich)
+ zwei Autostellplätze
VIRTUELLER RUNDGANG / 360° Visualisierung:
Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien
Nahversorgung: Billa, Bipa, Spar
Schule und Kindergarten im Ort
In knapp 10 Minuten Entfernung, Neufelder See // Strandbad
Naherholungsgebiet Schlosspark in unmittelbarer Nähe
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
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Das hier zum Verkauf gelangende Doppelhaus bietet höchste Qualität bei bester Energieeffizienz.
Die Vorzüge:
rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
optimale Grundrissplanung
ideale Ausrichtung
sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster
hohe Wärmedämmung 20cm
eine grosszügige Terrasse
Luftwärmepumpe
hochwertige Qualitätsfenster
3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung
Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln
Außenrollos - Vordach - Balkon
Raumaufteilung:
OBERGESCHOSS:
+ 3 Schlafzimmer
+ grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
+ separates WC
ERDGESCHOSS:
+ grosses Vorzimmer/Garderobe
+ offene Küche
+ Ess- bzw. Wohnzimmer
+ WC
+ Abstellraum/Technikraum
weitere Highlights:
+ einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich)
+ zwei Autostellplätze
VIRTUELLER RUNDGANG / 360° Visualisierung:
Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien
Nahversorgung: Billa, Bipa, Spar
Schule und Kindergarten im Ort
In knapp 10 Minuten Entfernung, Neufelder See // Strandbad
Naherholungsgebiet Schlosspark in unmittelbarer Nähe
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.